- Oct 22 Mon 2012 10:08
秋冬衣著(一)
- Oct 21 Sun 2012 13:16
目前戶籍謄本申請方式有哪些?各種申請方式應備的條件?
- Oct 11 Thu 2012 19:23
我所看見的未來__向企業家取經行銷(2)
我所看見的未來__向企業家取經行銷(2)(台灣咖啡園美麗的一面) (二）台灣的國際級規劃 1.從願景到執行─觀光規劃的公式：本書作者提到觀光規劃有一定的規則可循，他提出四個問題，並以這四個問題的答案來設計出適合該地的旅遊特色，如此一來，各地方之旅遊規劃將不會如出一轍而乏善可陳，以下便是作者所提出的四個問題： (1)認識顧客是誰？他需要什麼？ (2)我有什麼觀光資源？和別人相比，哪一項是我的優勢？ (3)如何酒店經紀包裝出顧客需要的產品？ (4)要用什麼方法行銷？ 接下來便可以利用這四個問題加以分析，並針對不同客層提供不同性質的服務，並強調當地獨有的特色，打造出「非去不可」、「不來可惜」的知名度，如此一來將會是個成功的旅遊規劃。2.北部─華人文化的觀光重鎮：作者在本書中提到北部交通的問題，自從高速鐵路興建完成後，對於國內線的航空公司經營上無疑是雪上加霜，在那段期間「松山機場是否停運？」也變成了熱門的話題。作者是非常贊土地買賣同松山機場停運的，除了考量到飛航安全的問題，更顧慮到未來大台北這塊地狹人稠的黃金地段的發展力，況且台灣北部已有一個桃園機場，此機場既可以營運國內線，亦可營運國際線，並將桃園機場打造成為中國海的轉機中心，並配合高速的磁浮列車，作為與台北這大都市的接駁，在現階段已開始興建通往桃園機場的捷運系統。作者又再次提到兩岸直航包機的龐大商機，如果可以將桃園機場打造為中繼轉運站，並吸引轉機的旅客入境旅遊，且提供更好的服務、食宿，租房子再加上過境旅遊的機票優惠，則旅客停留個幾天入境旅遊也不是並無可能。另外作者還提到台灣地理位置絕佳，將可設置為東南亞、印度到北美等國際航線之中繼站。3.中部─以魅力都市整合藝術山村：台灣中部結合了鄉村的景致與大都會的魅力，若能以台中為中心作為轉運站，並提供套裝行程還有密集的接駁車，將可以大大提升中部吸引旅客的能力。作者強調台灣中部有意境的美可以好好善加利用，並可邀請台灣的藝術家認養一個環境，利用當地的特色創造出一個美會場佈置的意境，並期許台灣中部的鄉鎮規劃能夠提高層次，不僅可以吸引到第一階段觀光客，更可藉此吸引第二、三階段的旅客。4.南部─以阿里山之名：本書提到南部的觀光較為盛行的地點就是從日據時代開始就是台灣八大奇景之一的阿里山，只不過這名勝觀光景點並未能帶來效應，大部分的觀光客到來也只是短暫的在阿里山停留 一兩 天，常常造成山上民宿、旅館客滿，山下的旅館門可羅雀的局面，若能改善此情形，將整個南部地區的行程做一個整合與規劃，並作一系列關鍵字行銷套裝行程，結合台南小吃、黑面琵鷺、高雄愛河、美濃客家文化以及墾丁，讓旅客感受到在南台灣之旅行程是充實且知性又有深度的旅遊。5.東部─做台灣的納帕谷地：近年來每每大選期間，必會炒作的話題：“是否該興建蘇花高速公路？”作者提出花東地區只有週末兩天才有遊客大量增加的情況，其餘五天的平常日是鮮少旅客拜訪的，旅館、遊樂園等各種軟硬體設施都是處於「週休五日」的狀況，現階段國人旅遊時點總是習慣選在假日，若興建蘇花高，無疑只是增加買房子花東地區週末假日大量人潮的湧入，並惡化「週休五日」這問題，要解決此問題的方法就是打造強烈且吸引國外觀光旅客的當地特色，並期許台灣東部的觀光能讓國際旅客一樣擁有置身於峇里島、普吉島的渡假心情。花東地區的開發相對於台灣其他地區是較晚的，也由於先天的地形結構以及較無人為開發的破壞，花東地區保留了很多大自然最原始的美。除此之外，在這以往稱之為「後山」的地方，尚還保留了最傳統的的原住民文化。在這股「慢活」度假風潮下，若能結房地產合花東地區的怡人景致以及豐富多樣的原住民文化，必將在這股風潮中脫穎而出。另外，作者還建議可以引進師資研發花東的特色美食，培訓餐飲、旅館從業人員；並設立食品研究所分所，將花東縱谷地區的農產品再精緻化。花東地區的溫泉觀光也頗負盛名，若能結合太極養生、瑜珈禪修、茶飲藥浴，必能為渡假溫泉增加台灣特色。6.小離島─全球環保的夢幻示範區：離島受到氣候、交通、水電供應的限制，開發難度非常高，例如：綠島一年就有五個月受強烈東北季風系統傢俱影響，無法從台灣載客。況且觀光業是否有盈餘，不能單單只關切旅客人數而已，旅遊產品的價格、停留的天數也是影響獲利高低的重要關鍵因素。作者提出環保也可以成為旅遊題材，很多國家已有成功的先例，再加上旅客總量的管制，不僅可以解決旅客過多所產生水、電供應不足的問題，還可以利用人們「物以稀為貴」的常態心理，打造出有品質的觀光旅遊。7.大離島─讓澎湖馭風，金門秀軍威：離島開發為觀光賭場，在近年政治選舉中，似乎被視為一盤美味可口令買房子人垂涎欲滴的牛肉，大家似乎都只看到賭場觀光帶來的龐大利益，卻未看到接踵而來的社會問題，若沒有專業的評估以及完整的配套措施，恐怕會造成無可彌補的遺憾。作者建議澎湖可以用風車、風帆等，創造特殊的景觀，而金門、馬祖可以以戰地色彩和軍事設施的獨特利基，經營健康營地或戰地碉堡度假村。作者也提到離島旅遊幾乎都得搭飛機，遊客如果只有去兩、三天，成本將會過高，若能設計較高的度假模式，降低平均每日消費金額，才能和其他地區競爭。（待房屋貸款續）
- Oct 10 Wed 2012 22:52
寵物悲歌
- Oct 07 Sun 2012 12:59
9/3重要指標
9/3重要指標《重要指標》◇ 亞洲■澳洲 7 月貿易盈餘收縮至18.9億澳元■日本8月基礎貨幣年增5.4%◇ 美洲■巴西央行宣布維持基準利率在10.75%不變■阿根廷8月稅收收入年比大增36.7%■美國7月成屋銷售簽約指數上西服升5.2%◇ 歐洲■義大利7月PPI月降0.1% 年升3.9%■瑞典央行將基準利率上調至0.75%■西班牙失業金申請人數8月恢復上升趨勢，年升9.4%至370萬人■英國8月房價月降0.9%，連續第二個月下挫■法國第2季失業率意外降裝潢至9.7%，低於預期■歐元區7月PPI年增4.0% 升幅創近2年來最高■歐元區第二季GDP增幅上修至1.9%《金融市場》◇亞股■台灣加權指數 2 日上漲 52.57 點或 0.69%，收報 7720.82 點。■澳洲 S&P/ASX 200 指數 2 日上591漲 37 點或 0.82%，收報 4532.70 點。■日經 225 指數 2 日上漲 135.82 點或 1.52%，收報 9062.84 點。■南韓 KOSPI 指數 2 日上漲 11.04 點或 0.63%，收報 1775.73 點。■上海綜合指數 2 日上漲 32.86 點或 小型辦公室1.25%，收報2655.78 點。■香港恆生指數 2 日上漲 245.09 點或 1.19%，收報 20868.92 點。◇ 美股■道瓊工業平均指數收高 50.63 點或 0.49% 至 10320.10。■Nasdaq 指數收高 23.17 點或 1.06% 至 2200.01。■澎湖民宿S&P 500 指數收高 9.81 點或 0.91% 至 1090.10。■費城半導體指數收高 6.57 點或 2.07% 至 323.32。◇歐股■泛歐道瓊 Stoxx 50 指數跌 0.08 點或 0.0%，收報 2715.19 點。■英國 FTSE-100 指數上漲 4.63 點或 室內設計0.09%，收報 5371 點。■德國 DAX 指數跌 0.05 點或 0.0%，報 6083.85 點。■法國 CAC-40 指數升 7.59 點或 0.21%，收報 3631.43點。◇黃金■COMEX 12 月黃金期貨上漲 5.30 美元或 0.4%，收報每盎司 1253.40 找房子美元。◇原油■NYMEX 10 月原油上漲 1.11 美元或1.5% ，收報每桶 75.02 美元。◇穀物 ■CBOT 9 月小麥合約上漲5 1/4 美分，收報每英斗 6.80 3/4 美元。■CBOT 9 月玉米合約上漲 3/4 美分，收報每英斗 室內設計4.33 美元。■CBOT 9 月黃豆合約上漲 3 美分，收報每英斗 10.07 1/2 美元。◇匯市■新台幣 2 日升值 3.5 分或 0.1%，收報 1 美元兌 32.040 新台幣。■台北時間凌晨 4:57，美元兌日元小貶 0.2% 至 84.31 日元。澎湖民宿■歐元兌美元略微升值 0.1% 至 1.2827 美元。■歐元兌日元則幾乎持平在 108.13 日元。
- Oct 02 Tue 2012 13:44
大家快幫幫日本「海嘯捲起五輛車 追著我跑」
大家快幫幫日本「海嘯捲起五輛車 追著我跑」死亡人數迄今難以估計的日本東北大地震，差點被海嘯吞噬的根本直美驚恐地說，海嘯衝上岸時，她正想跑房地產回家保護貴重物品，沒想到才一轉身，家門前五輛轎車竟然就在眼前被滔天巨浪捲起，其中一輛還被拖到三百公尺遠的地方，連自己的命都差點陪葬進去吳哥窟。這場地震引發的海嘯，造成日本北茨城磯原地區十五人死亡。災後第三天，住在當地的根本直美，一個人默默地站在破碎到難以辨識的家門前，看著五禮服輛「散落」各處的轎車，被送去回收。她說，地震發生前夕她正好在住家附近的公司上班，結果一陣天搖地動後，就聽到廣播器放送海嘯即將襲來的警報西服，她竟莫名其妙的想保護家中貴重物品，遂直接跑回家，沒想到才拿到一半就傳來一陣「很難形容的恐怖聲響」，直覺反應是「快跑」，但仍被水淹到膝花蓮民宿蓋。儘管家人平安無事，但根本說，當她在第一波海嘯跑出家門時，看到隔壁一位七十多歲的老伯，因行動不便滿臉驚恐的坐在屋內，但她眼見大水追來燒烤，只好拔腿逃命，沒想到事後回到現場，老伯已遭海嘯捲走，讓她自責不已。如今，整個家只剩下破碎建材，晚上只能睡在避難中心。只是，說著說著，代償她竟還反過來說記者的工作怎麼這麼辛苦，「你一定要甘爸爹喲（加油）！」但看得出她是想轉移情緒，因為這時候，她臉上雖掛著笑容，眼眶卻早已泛有巢氏房屋滿淚光，看得旁人盡是一陣心酸。___________________________打開新聞~看到一幕幕驚人的天災~怵目驚心的一幕我相信大家都能感同身受~大家快幫幫借貸日本~發揮我們的愛心吧
- Oct 01 Mon 2012 14:25
CarMan AirAsia 全亞洲航空
CarMan AirAsia 全亞洲航空AirAsia 全亞洲航空亞洲航空（AirAsia，簡稱亞航）是馬酒店打工來西亞第二家國際航空公司，是東南亞第一家廉價航空公司，也是馬來西亞唯一的廉價吳哥窟航空公司。該公司在2001年由Tune Air Sdn Bhd從DRB HICOM接管，現時由Tony 酒店兼職Fernandez領導。從2002年到現在，乘客倍增，航線也增加了，最近增加了由FAX主導的襯衫英國遠途國際航線。亞洲航空於1993年成立，1996年11月18日開始營運。2003年亞洲航保濕面膜空以新山的士乃國際機場為第二樞紐，並於該機場執行了首次國際航班飛往曼谷。亞洲術後面膜航空的目的地不斷增加，於2004年先後開通了印尼、澳門、廈門及馬尼拉等地。2005年澎湖民宿開通了越南及柬埔寨等航線，目的地高達49個。2008年1月開通吉隆坡至廣州航線，5月酒店經紀15日開通吉隆坡至香港航線。另外2009年7月1日開通吉隆坡至臺北航線。亞洲航空已向室內設計空中巴士公司訂購了175架A320飛機，並以之為主要機種，而新加入的A320飛機將會完全室內裝潢取代老舊的波音737飛機。
- Sep 30 Sun 2012 18:20
母親節大禮
- Sep 29 Sat 2012 22:19
莫拉克善款未發？中市：需符採購法才撥款
- Sep 28 Fri 2012 22:37
很多層
很多層一層二層三層四層.....最多五層吧!會覺得，有些事很不公平，委屈的人，總是委屈，傷害人的人，應買屋網該比受傷害的人來的難受，說謊的人，應該要去承受他所種下的因所生的果，但是，這世界是不公平的，這是室內裝潢個常態，而我們應該接受嗎?應該說，我們相信這世界是公平的，現在所看到的，也許不是公平的，但，呈現禮服我們所想要的，才會覺得是公平的嗎? 當然不是，一切自有安排，但未必是即刻，維持於平衡，當一邊過於沉酒店兼職重時，總會有一個拉力會將我們拉起，而將那重力回歸於另一邊，看到他受到懲罰，你會比較快樂嗎?並不會!開幕活動其實別人有沒有怎樣都與我們無關，也許心裡會有些痛快!覺得正義得到伸張，這世界真的是公平的!每一個人情趣用品所做的，將有自己要承擔的，只是當你看到那些做了那些過份的事，現在還依然故我的過生活的人，會覺得，太平洋房屋很誇張!不要從我們口中說出那些夭獸的事實，別人的事，讓別人去承擔，讓他人去處理，難不成這輩子那些網路行銷人都沒有被打屁股就氣屎自己嗎?沒有那麼笨的人啦!寬心看事，事終有所去向，有所歸。
澎湖民宿
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